新建县蓄势待发 升值潜力不可估量

　　仲秋时节，走马新建城乡，处处洋溢着生机勃发,“融入大南昌，跳出城郊县，建设城中县，打造长堎新区”如火如荼：2013年上半年，新建县完成财政总收入10多亿，同比增长30%以上，增幅不仅创历史，而且首次位居南昌市四县之首；今年一季度公众安全感指数大幅提升，全省排名前移39位，位居南昌市县区前列……

　　以前，提起新建县，南昌市区人总是摇头之后再摇头：虽紧邻南昌市中心城区，但融城速度缓慢，反而拖了红谷滩发展的后腿；虽与红谷滩新区只有一路之隔，然而城市两边相差千里；虽土地广袤，但多数穷乡僻壤；虽城镇人口众多，但安全指数超低；虽生活配套齐全，但难觅大而有名气的商圈

　　现在，业内人士都觉得应该跳起来，站在新的高度重新打量这一块土地。仲秋时节，走马新建城乡，处处洋溢着生机勃发,“融入大南昌，跳出城郊县，建设城中县优发国际-优发国际首页-官方登录，打造长堎新区”如火如荼：2013年上半年，新建县完成财政总收入10多亿，同比增长30%以上中旺温泉酒店，增幅不仅创历史，而且首次位居南昌市四县之首；今年一季度公众安全感指数大幅提升，全省排名前移39位，位居南昌市县区前列；疯狂拿地，土地成交溢价高达954%；顺应民意，以乌沙河整治为契入点，大规模拆迁已然开始；打通断头路，加快推进了长堎大道、文教路、长麦路南延、昌西大道、红湾公路和昌湾公路等一批道路对接改造工程新建县蓄势待发，潜力不可估量！

　　新建县地处江西省中部偏北，赣江下游西岸，中国大淡水湖──鄱阳湖的南面，东经115.31至116.25,北纬28.20至29.10，呈长条状。

　　县城长堎镇与区隔赣江相望，随着南昌市“一江两岸”发展格局的推进和南昌市红谷滩新区的建设，已成为南昌市的新城区。

　　“你曾说爱吃地三鲜优发国际-优发国际首页-官方登录，喜欢土豆青椒茄子圆，那种飘然的蒜香，生活的平常，似乎永远都在身边”这是歌曲《地三鲜》里面的歌词，听后很是喜欢。总以为一直认为新建除了拌粉没什么精致能拿得出台面的菜，更没有什么值得去品的好餐馆，还不如宅家吃吃自己炒的地三鲜。可是现在看来，实则不然。

　　欧尚世界500强零售巨擘法国欧尚江西超级商业中心供货商大会在万众瞩目中盛大召开。

　　名典咖啡语茶是中国知名的休闲场所。名典咖啡是现场磨制咖啡粉再在咖啡壶中煮出来的，他保持了咖啡豆中原有的浓香和甘醇，而且他们除了使用现磨现煮来保持咖啡的浓香，他们还直接从原产地直接进口咖啡豆，确保了咖啡豆的新鲜度，使客人在饮用咖啡的时候能够获得更多咖啡的香醇。

　　澳门豆捞座落于新建县幸福里105108号。澳门豆捞发源于澳门，扩展于广东，目前风靡于东南亚，并席卷各地餐饮市场，豆捞以“都捞”之谐音，有捞财气，捞福气等吉祥寓意。澳门豆捞，有代表性的要数金汤锅底，采用鱼翅、瑶柱、蟹黄等各种珍贵原材料，经十几个熬制而成，配双自制的丸滑类。

　　巴克牛排馆座落于新建县解放路147号A1号。红酒，牛排，美妙的音乐享受这些，如同爱情围绕在身边。吃西餐，享受的是一种格调、一种感觉，在精致优雅的环境里，在浪漫唯美的情境里，和美食的绝美邂逅，是多么美好的记忆！当舌尖遇到牛排，品尝滋滋美味，你准备好了吗？

　　随着大南昌都市圈的提出，南昌城区扩张迫在眉睫，贴近红谷滩片区的新建县的土地市场自然吸引众多商家目光。今年8月14日，江西省国土资源局发布国有建设用地出让公告公示，总共四块纯住宅用地被拍，合计总出让价达14.14亿元。引人关注的是，这四宗住宅用地都出现溢价，其中还有溢价高达954%的年度新建地王。以下是新建县土地拍卖详情：

　　红湾公路的全线贯通，是南昌市打造“双核三圈五组团”格局的重要内容，大大加快了新建县城与红谷滩的对接步伐，使新建县县城快速融入红谷滩核心片区，真正做到与南昌市新城区的，进入“大红谷滩时代”。

　　自今年以来，新建县长堎新区在空间布局和建设标准上力争快速融入红谷滩中心区。新建县启动乌沙河整治及其周边旧城改造，一场大规模的房屋拆迁已经开始；长棱大道中视无锡影视基地、红湾公路、解放路直通红谷滩，长麦路南延工程稳步推进。种种迹象正在表明，新建县正在崛起。

　　新建中心项目位于新建县长征西路及长麦大街交汇区域，属于整个新建县最成熟、最中心的地段。该项目地块规划为135.7亩，总的建筑面积将达到307800平方米，其中住宅为16万平方米，商业为15万平方米。

　　据了解，该项目由著名的日本MAO设计所担纲设计，是集商业与居住为一体的复合型城市综合体。产品类型含高层、别墅、大型商业综合体、酒店式公寓等，并在多处设置了城市开放空间和集散广场，为客户全方位营造出一处居家、购物、休闲娱乐的高端生活聚集地。

　　在配套方面，新建中心拥有完善的内外配套，距离新建县政府仅千米。新建县人民医院、县中医院牺牲阳极、新建博物馆、心怡广场)(小区网 论坛)、老年体育中心等市政配套均环伺左右。教育资源也十分丰富，近享新建县二幼、三小、一中、二中等，完善0~16岁教育体系配套。

　　另外，新建中心内部将打造15万平方米的商业综合体，3横4纵12街的开放式布局，包含了餐饮、休闲、娱乐、运动等多业态组合，建成后将成为新建县甚至整个红谷滩的综合商业体，带给新建人一种前所未有的居住生活方式及休闲体验。同时，社区内还配建了2000平方米的幼儿园，800平方米的社区活动中心以及2400个停车位，采用人车分流的人性化设计，处处体现了开发商用心打造精致品质的理念和决心。

　　融创红谷世界城是由江西省融创房地产开发有限公司打造的大红谷中心城市综合体。其位于新建县长堎大道和文教西路交界处。总占地172亩，规划总建筑面积35万平方米，住宅总建筑面积32万平方米，规划户数近2300户。分别由9栋27层山地洋楼、6栋18层山地洋楼、4栋低层独立商业以及部分沿街商业组成。

　　该项目分A、B两区开发，首期开发的是B区，总占地面积70多亩，总建筑面积14万平米，规划户数1100逾户，主要以18层山地洋楼为主，二期开发A区域，由27层山地洋楼为主，项目配以完善的商业体系和幼儿园等配套设施建设，并采用五星级酒店入户大堂，同时利用地形优势打造的直入式停车。

　　该项目周边生活配套也是一应俱全，不仅有旺中旺钟潭风景区、新惠隆等大型购物场所，麦德龙大型商业综合体也仅一街之隔，为您购物提供无限便利优发国际-优发国际首页-官方登录。周边名校云集，正大学校、神州学校、新建三小、新建一中中天门、二中、五中、六中为您的孩子提供良好的教育资源；另外项目红角洲大学城，周边十余所高校，人文资源异常丰富，文化底蕴深厚。同时项目周边拥有众多自然资源，礼步湖公园、心怡广场等休闲娱乐都是您放松身心的好去处

　　南昌金燕国际温泉城位于南昌市新建县温泉东大道8（昌樟高速金燕国际温泉城高速出口），紧邻九龙湖新城的核心地段优发国际-优发国际首页-官方登录，是南昌温泉旅游度假休闲项目。项目总占地近1平方公里，依托温泉打造区域级温泉服务区，服务区共规划10个温泉泡池组团中苏友谊塔，大小泡池近50个，还规划了亚洲的室内水疗馆、五星级酒店、国际会议中心、大型冲浪泳池、无边际泳池、儿童水上乐园、沙滩排球、VIP温泉俱乐部、公寓式酒店、配套地产、商业街等。

　　项目分四期开发，其中一期规划137栋低密度住宅、8栋18F高层公寓，户户温泉入户。

　　达瑞华府是由南昌江西达瑞房地产开发有限公司发开，地处320国道与欣旺路交界处，南昌华南城)，铁路西客站。117、501、509路公交车本项目，坐拥地铁2号线号线，交通方便。达瑞华府地理位置处于政府斥资300亿元的九龙湖片区附近。达瑞华府内部规划了一座大型的农贸市场和大型的生活超市。九龙湖公交总站就在小区旁。

　　大都会位于文化大道（红湾公路段）和长堎大道交界处,文化大道往东3公里无叶片区，红谷滩CBD；长堎大道与前湖大道相通，5可达红谷滩红角洲；解放路与南斯友好路相连，5可快速到达南昌大桥，接驳老城区；

　　大都会规划总用地面积约74119平米，总建筑面积约16万平米。项目规划有高层住宅、商业以及酒店，是新建县区域首席综合体项目。

　　大都会处于新建县中心区，附近有新建一中、新建二中、省第三医院、新建人民医院等配套。户型上有80平米的两房、90/91㎡的2+1三房。

　　龙湾国际项目位于新建县长堎工业园，工业大道北侧，工业二路东侧（汪氏蜜蜂园对面，红湾公路旁），占地约49.03亩，用地性质属商住建设用地，容积率＜2.5，建筑密度35%，绿化率45%，总建筑面积近10万㎡，共计6栋高层，总户数770套，沿街商业面积9100㎡，停车位420辆，常住人口达到2541人。

　　红谷峰尚位于会展路与碟子湖大道交汇沿红湾公路向西约500米处，是红谷滩CBD城市行政商务中轴线亩马兰圩湿地公园。

　　红谷峰尚规划总用地面积约38100平米，总建筑面积约15万平米。项目一期规划有小高层和高层，幼儿园及3万平米风情商业街.

　　红谷峰尚东揽700亩马兰圩湿地公园，南拥360亩礼步湖公园，黄家湖、礼步湖、马兰圩三湖围绕。

　　红谷峰尚紧临红谷滩万达广场)，距地铁1号线公里，周边学校、医疗、金融配套都有。

　　红谷峰尚户型上采用不同特色，两房86/87㎡，户型合理分区，全南朝向，大观景阳台、凸窗等户型设计；三房115-127㎡，南北通透户型，大开间设计，格局方正，动静分区明显。客厅与餐厅相连，南北双阳台，前台花园，赠送约10平米功能房。

　　风雅蓝山位于新建县320国道与物华路交汇处，以普通住宅和公寓产品为主，另有部分住宅底商钟山温泉。规划总用地85.94亩，总建筑面积约15万平米及小区建筑采用西班牙建筑风格。整个项目是由多层住宅、小高层住宅、高层住宅、高层公寓、风情商业街、集中商业、幼儿园、会所等物业形态组成，共计26栋建筑，可推出房源总计1020户。

　　风雅蓝山以居住为主，商服配套为辅，建成后将会涵盖居住生活、购物、休闲、餐饮、娱乐、服务等功能。

　　昌西大市场位于南昌的西大门320国道旁新建县石埠。市场占地80余亩,建筑面积5万平米。周边配套完善有国家粮库、学校 、银行、医院等。项目可辐射上新建生米 璜垦等地。往东为南昌市区,西至宜春地区,如高安、樟树、丰城等地。覆盖区域十分广阔。市场东侧的西外环高速公路是由南昌市市政府投资15.5亿致力于打造南昌的经济半,南至青云谱、银三角。北到望城、乐化、昌北机场。并可以通往南昌周边省市,如九江、赣州、广东省,福建省等。320国道从市场门口直穿而过。

　　鑫居苑位于新建县迎宾桥西侧，县医院南面，占地面积11214.55平方米，总建筑面积31486.89平方米，由2栋22层、1栋10层、2栋6层、1栋3层、1栋2层得建筑组成，总户数288，容积率2.50，绿化率30％，建筑密度24.6％。

　　一期规划建设有29栋别墅（威登堡别墅组团）和9栋多层电梯洋房（美墅馆电梯洋房组团）。洋房户型89平米、120平米，容积率为0.86；别墅户型210-238平米中山詹园，容积率为0.6。

　　朗晴园位于新建县中心，红湾大道旁，距心怡广场约1.6千米，朗晴园占地100余亩，绿化率高达40%，占地面积6666.70平方米，总建筑面积135642.80平方米，项目规划有联排、多层、小高层、高层。

　　恒茂红谷新城是恒茂地产于2009年在红角洲大学城旁开发的一大型复合型地产，离南昌大学前湖主校区仅一路之隔，步行十中山仙踪龙园。该项目整体占地约700亩，共分3期多组团开发，分组团分区管理，规划总户数约5500户，区内设有幼儿园、小学、中学。多功能会所，游泳池，室内羽毛球场，超级大卖场，电影院等全方位配套设施。一期已全部交房、二期已早在年初4月份售罄，于2012年的5月份交房。现开发三期N组团，由11栋10-15层小高层，3栋17-18层高层组成，全部为板式电梯花园洋房。三期正中间为高6米、面积达370多㎡的入户大堂，户型为90.25-111.72平米左右的两房。